تشترط إرشادات محاكم دبي تصديق المستندات الأجنبية من الجهات المختصة في بلد الإصدار وسفارة الإمارات ووزارة الخارجية الإماراتية، مع ترجمة قانونية معتمدة للمستند غير العربي. تحقّق من المسار الحالي بحسب بلد الإصدار والجهة المستلمة، ولا تفترض إتاحة التوثيق عن بُعد لكل حالة.
يلزم لبيع العقار توكيل خاص يشمل هذا التصرف؛ ولا تكفي وكالة عامة بصلاحيات الإدارة وحدها. حدّد العقار وراجع صلاحيات قبض الثمن وفك الرهن وتوكيل الغير كلّاً على حدة. وتأكد لدى دائرة الأراضي أو أمين التسجيل من نطاق الوكالة وسريانها.
حدّد حساب تحويل الثمن واطلب كشوفاً وإيصالات، وضع للإدارة ضوابط للتقارير والإنفاق. اجعل الصلاحيات الرسمية متسقة مع التعليمات الخاصة. وإذا كان الوكيل ومن تعاقد معه يجهلان انتهاء النيابة، فقد تظل آثار التصرف ملزمة للمالك.
ما الذي يمكنك فعله؟
راجع الصياغة وسند الملكية ووثائق الهوية قبل التوثيق. وإلغاء الوكالة لاحقاً يستلزم مراعاة الإجراءات والتبليغ؛ وقد يُقيَّد الإلغاء بإرادة الموكل وحده إذا تعلق بالوكالة حق للغير أو صدرت لمصلحة الوكيل.
المصادر الرسمية
تصديق الوكالات — المستندات الأجنبية والترجمة القانونية
تسجيل البيع العقاري — الممثلون المفوضون والتحقق من مستندات النقل
المرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2025 — قانون المعاملات المدنية، النيابة والوكالة
يستند هذا المقال إلى منشور مصوّر في حساب الدكتور بهرامي على إنستغرام. أُعيدت صياغته وتحديثه بعد مراجعة المصادر الرسمية الواردة أدناه.