ما حقوقي إذا كانت مساحة العقار في دبي أقل من المساحة المتفق عليها؟

قارن مساحات محسوبة بالطريقة نفسها؛ فالمعيار هو المساحة الصافية الواردة في عقد البيع ومخططه. وقد تختلف المساحة الإجمالية في الإعلان عن القياس الداخلي للغرف وعن المساحة الصافية المسجلة. تحقّق من كيفية احتساب الشرفات وبقية الأجزاء.

النقص البالغ 5% تماماً يختلف عن النقص الذي يتجاوز هذه النسبة وفق هذا النص، ويُحتسب التعويض بالاستناد إلى الثمن المتفق عليه. اطلب مراجعة القياس والحساب فنياً، ولا تعتمد نسبة نهائية مبنية على قياس غير رسمي.

المطالبة بفارق المساحة لا تعني تلقائياً حق فسخ الشراء. فالتغيير الجوهري للمواصفات أو البيانات المضللة أو الحقوق العقدية الأخرى يحتاج إلى تقييم مستقل. كما لا تُعامل إعادة البيع أو العقارات الخاضعة لنظام خاص معاملة البيع على الخارطة دون فحص.