مساحت‌های هم‌نوع را مقایسه کنید: مبنای قانونی، مساحت خالص مندرج در قرارداد فروش و نقشه آن است. مساحت ناخالص بروشور، اندازه داخلی اتاق‌ها و مساحت خالص ثبت‌شده ممکن است مفاهیم متفاوتی باشند. نحوه محاسبه بالکن و سایر فضاها را بررسی کنید.
در این مقرره، کسری دقیقاً ۵ درصد با کسری بیش از ۵ درصد یکسان نیست؛ محاسبه جبران بر پایه قیمت توافق‌شده انجام می‌شود. نقشه‌برداری و محاسبات را بررسی تخصصی کنید و از یک اندازه‌گیری غیررسمی، درصد قطعی نتیجه نگیرید.
مطالبه بابت کسری مساحت، خودبه‌خود حق فسخ خرید ایجاد نمی‌کند. تغییر اساسی مشخصات، اطلاعات گمراه‌کننده یا سایر حقوق قراردادی، بررسی جداگانه می‌خواهند. فروش مجدد یا ملک تابع نظام حقوقی متفاوت را با پیش‌فروش سازنده یکسان ندانید.
قدم عملی
قرارداد امضاشده، نقشه پیوست، مساحت ثبت‌شده و گزارش اندازه‌گیری معتبر را تهیه کنید. پیش از امضای تسویه نهایی که ممکن است بر مطالبه اثر بگذارد، مغایرت را کتبی اعلام کنید.
منابع رسمی
مصوبه شماره ۶ سال ۲۰۱۰ شورای اجرایی دبی؛ مساحت خالص و جبران کسری، ماده ۱۳
راهنمای حقوق سرمایه‌گذاران؛ بررسی مدارک خرید ملک