بند ۱(الف) ماده ۲۵، از زمان ابلاغ مطالبه اجاره، مهلت ۳۰روزه مقرر می‌کند؛ مگر طرفین طور دیگری توافق کرده باشند. در این مسیر، ابلاغ از طریق دفتر اسناد رسمی یا پست سفارشی لازم است. مبلغ بدهی را دقیق محاسبه و دلیل ابلاغ و پرداخت‌های بعدی را حفظ کنید.
تخلیه در پایان اجاره برای فروش، استفاده شخصی واجد شرایط، تخریب یا تعمیرات اساسیِ مشمول قانون، شرایط جداگانه و اخطار حداقل ۱۲ماهه دارد. خالی‌گذاشتن محل تجاری بدون دلیل موجه نیز سبب مستقلی است: ۳۰ روز پیوسته یا ۹۰ روز ناپیوسته در یک سال، مگر توافق دیگر.
اگر مرکز حل اختلافات اجاره صلاحیت دارد، از رسیدگی و اجرای رسمی آن استفاده کنید. برخی اختلافات مناطق آزاد، اجاره تأمین مالی و اجاره‌های بلندمدتِ مشمول مقررات خاص مستثنا هستند. برای گرفتن پول، قفل را عوض نکنید، خدمات را قطع نکنید و مانع ورود نشوید؛ مستأجر می‌تواند رفع ممانعت و خسارت بخواهد.
قدم عملی
قرارداد و ایجاری، مدارک مالکیت یا نمایندگی، ریز اجاره معوق، مستندات بانکی و اخطار ابلاغ‌شده را آماده کنید. پیش از طرح مطالبه اجاره و تخلیه، صلاحیت و صحت اخطار را بررسی کنید.
منابع رسمی
قانون شماره ۳۳ سال ۲۰۰۸؛ ماده ۲۵، اسباب تخلیه و اخطارها
فرمان شماره ۲۶ سال ۲۰۱۳؛ صلاحیت مرکز و استثناها، ماده ۶
ثبت دعوای بدوی اجاره؛ مدارک لازم
تفسیر سال ۲۰۲۶ ماده ۳۴؛ ممانعت از استفاده مستأجر