هویت سازنده، ثبت پروژه، مجوز پیشفروش و اختیار فروشنده را از طریق اداره اراضی دبی بررسی کنید. شماره واحد و قطعه و پیشرفت رسمی ساخت را تطبیق دهید. روند ثبت خرید در دفتر ثبت موقت املاک، معمولاً از طریق سامانه «عقود»، را روشن کنید.
پیش از انتقال اقساط خرید، حساب امانی مخصوص همان پروژه را تأیید کنید. مشاور املاک نباید ثمن معامله را به حساب خود منتقل کند. رسیدی با مشخصات واحد و علت پرداخت نگه دارید؛ مقررات حساب امانی تضمین بیقیدوشرط سرمایهگذاری یا استرداد وجه نیست.
مساحت خالص و نقشهها، قیمت و هزینهها، مراحل پرداخت، موعد و تمدید تحویل، تغییر مشخصات، آثار تخلف و مرجع حل اختلاف را بخوانید. وعدههای مؤثر در خرید را در اسناد امضاشده وارد کنید و شروط مبهم یا محدودکننده را پیش از پذیرش بررسی کنید.
قدم عملی
پیش از پرداخت مبلغ رزرو، قرارداد کامل و پیوستها را بگیرید. سوابق رسمی، حساب مقصد و تعهدات اصلی قرارداد را یکجا بررسی کنید و پاسخ موارد حلنشده را کتبی بخواهید.
منابع رسمی
راهنمای حقوق سرمایهگذاران ملکی در دبی
مصوبه شماره ۶ سال ۲۰۱۰؛ ثبت، عرضه و پرداخت به حساب امانی
قانون شماره ۸ سال ۲۰۰۷؛ ثبت سازنده و حسابهای امانی پروژه