موعد تحویل را همراه با شروط تمدید و نحوه اخطار بخوانید و با پیشرفت رسمی ساخت و توضیح کتبی سازنده تطبیق دهید. رسید پرداختها و مدارک زیان را نگه دارید؛ مطالبه خسارت به مبنای حقوقی و دلیل مستقل نیاز دارد.
اداره اراضی دبی میتواند برای سازش اقدام کند، اما صرف درخواست خریدار به این اداره اختیار فسخ قرارداد نمیدهد. اگر توافق ممکن نشد، طرح دعوا در دادگاه یا مرجع قانونی صالح باید بررسی شود.
تأخیر، در دست بررسی بودن لغو پروژه و لغو قطعی به تصمیم ررا یکسان نیستند. اقساط را بدون بررسی متوقف نکنید؛ تخلف خریدار میتواند روند قانونی جداگانهای برای اخطار و خاتمه قرارداد، همراه با کسر مبالغ، ایجاد کند. صلاحیت مرجع ویژه پروژهها نیز باید بررسی شود.
قدم عملی
قرارداد امضاشده، الحاقیهها، جدول پرداخت، اخطارها و وضعیت فعلی پروژه را آماده کنید. پیش از توقف پرداخت یا امضای سازش و اسقاط حق، خواسته و مسیر پیگیری مناسب را مشخص کنید.
منابع رسمی
مصوبه شماره ۶ سال ۲۰۱۰ شورای اجرایی دبی؛ سازش و فسخ قضایی، مواد ۱۴ و ۲۰
قانون شماره ۱۹ سال ۲۰۲۰؛ مقررات تخلف خریدار و استرداد وجوه
فرمان شماره ۳۳ سال ۲۰۲۰؛ مرجع ویژه پروژههای ناتمام و لغوشده
پرسشهای متداول اداره اراضی دبی؛ تأخیر، لغو پروژه و پیگیری خریدار